Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom lub siedziba z usługami nieuciążliwymi | Warszawa – Stare Włochy

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni około 180 m², położony w spokojnej, zielonej części dzielnicy Stare Włochy w Warszawie. Budynek z 1997 roku o solidnej konstrukcji, przeznaczony do remontu lub aranżacji według własnego projektu.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom mieszkalny, jak i obiekt z funkcją usług nieuciążliwych – np. biuro, gabinet, kancelaria czy mała działalność usługowa.

Lokalizacja

Cicha, zielona okolica z kameralną zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, centra handlowe (Blue City, Reduta) oraz trasa S8. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Nieruchomość

Powierzchnia domu: ok. 180 m²
Powierzchnia działki: 557 m²
Rok budowy: 1997
Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja miejska
Stan: do remontu lub przebudowy według własnej aranżacji

Plan miejscowy

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi,

• przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe,

• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8,

• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%,

• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%,

• maksymalna wysokość zabudowy: 11 m,

• maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3 (ostatnia jako poddasze użytkowe),

• kąt nachylenia dachu: 35–45°, jednolity spadek i pokrycie w kolorze czerwonym lub brązowym,

• usługi mogą być realizowane wyłącznie jako wbudowane w budynek mieszkalny,

• na działce może znajdować się jeden budynek mieszkalny.

Atuty nieruchomości

• Możliwość wykorzystania pod cele mieszkalne lub nieuciążliwe usługi

• Prestiżowa, spokojna lokalizacja w otoczeniu zieleni

• Pełne uzbrojenie terenu

• Szybki dojazd do centrum Warszawy

• Duża działka z potencjałem aranżacyjnym
  
  
  Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
  Agnieszka Sienicka
  511 811 688

#nieruchomości #warszawa #starewłochy #domnasprzedaż #domwarszawa #domjednorodzinny #usługi #biuro #gabinet #inwestycja #działkazpotencjałem