Dom na sprzedaż
Grodzisk Mazowiecki (gw), Opypy
2 200 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | BRK-DS-1065 |
| Powierzchnia | 225,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 200,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 2 000 m² |
| Powierzchnia balkonów/tarasów | 20,30 m² |
| Liczba pokoi | 7 |
| Liczba sypialni | 5 |
| Rodzaj domu | wolnostojący |
| Technologia budowlana | silikat |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 2 |
| Garaż | dwustanowiskowy |
| Okna | PCV |
| Instalacje | dobre |
| Balkon | jest |
| Liczba balkonów | 3 |
| Liczba tarasów | 2 |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Pokrycie dachu | dachówka |
| Stan budynku | do zamieszkania |
| Ogrodzenie działki | mieszane |
| Rok budowy | 2016 |
| Gaz | jest |
| Woda | jest |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | C.O. GAZOWE |
| Tarasy | taras duży |
| Przystosowania dla niepełnosprawnych | tak |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | tak |
| vir_oferta_odlegloscplaza_linia | tak |
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zakupu bardzo nowoczesnego domu jednorodzinnego, w pięknej zielonej okolicy.
- Dom wolnostojący o powierzchni 223 m², 6 pokoi, wybudowany w 2016 roku
- Działka 2000 m²
- Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
- Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
Wyjątkowa nieruchomość!
Budowany na własne potrzeby przez rodzinę z 40 letnimi tradycjami w branży budowlanej co oznacza wyjątkową dbałość o usadowienie wg stron świata i otoczenia, dokładność wykonania i jakość materiałów co przedkłada się korzystnie na wysokość rachunków, trwałości domu i samopoczucie mieszkańców. Cudowna lokalizacja gwarantuje ciszę przerywaną rechotaniem żab w letnie wieczory i śpiewem ptaków o porankach.
Blisko terenów rekreacyjnych w odległości spacerowej (lasy, Szkoła Jazdy Konnej Kady, Ogród Juana Soriano, restauracja RybarBar, Wake Park itd). Sprawna komunikacja WKD, stacja w odległości 1km.
Na parterze domu znajdują się:
- przestronny, otwarty pokój dzienny z częścią jadalnianą i aneksem kuchennym 45m2. Kuchnia wyposażona w sprzęt marki Bosh w zabudowie (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik z funkcja mikrofali, ekspres do kawy itd) oraz energooszczędną chłodziarkę oraz zamrażarkę Liebherr. Blat z indyjskiego granitu Kashmir White.
- pokój gościnny (gabinet)
- łazienka z prysznicem.
- pralnia z wygodnym zlewem, pralką i suszarką kondensacyjną firmy Bosh.
- kotłownia 15m2 z wydzieleniem przestrzeni na przechowywanie narzędzi ogrodowych.
- garaż z brama automatyczną na dwa samochody.
Na piętrze:
- 4 przestronne i dobrze doświetlone sypialnie.
- 2 łazienki naturalnie oświetlone z wannami, w jednej podwójna umywalka i bidet.
- garderoba z zabudową ( można zaadoptować na pokój 10m2, 18m2 po podłodze).
Podłogi w salonie, pokojach oraz przedpokoju wykończone deską Fertig parkiet Dąb Classic bielony firmy Jawor.
W łazienkach, kuchni i wiatrołapie płytki strukturalne imitujące drewno. W domu nie występują progi nawet w połączeniu między pomieszczeniami z płytkami a podłogą drewnianą. Docieplony strych, zadaszony taras z modrzewia syberyjskiego umożliwia biesiadowanie niezależnie od deszczu.
Naturalny ogród zaprojektowany przez nagradzaną Magdalenę Wnęk, wraz z automatycznym nawadnianiem z własnej studni kopanej. Połączono funkcje ozdobną z użytkowymi. Ogrody deszczowe zapewniają zatrzymanie wody na terenie działki. Świdośliwa, jabłonie, brzoskwinie, borówka amerykańska, dereń, truskawki i wiele innych cieszą owocami.
Dom wybudowany zgodnie ze zmodyfikowanym energooszczędnym projektem Archon w Goldenach. Ocieplenie dachu i stropu 15+20 cm wełny gwarantuje utrzymanie ciepła w zimie a także chłodu w lecie. Dach jest pokryty dachówką ceramiczną Meyer-Holsen tandem stara czerwień.
Ściany wewnętrzne wykonane w tynku cementowo wapiennym, wykończone piaskiem kwarcowym oraz malowane farbami Fluger dzięki temu w domu panuje naturalny mikroklimat.
Rekuperacja oraz niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe z kotłem Vitodens 200 z automatyką pogodową gwarantuje bezobsługowe i tanie ogrzewanie domu. Brak grzejników umożliwia dowolną aranżację pomieszczeń. Instalacja nie wymaga zmian przy zastąpieniu kotła na pompę ciepła. (Przy rachunkach za gaz 3000 zł na rok, łącznie z kosztem ogrzewania ciepłej wody dla 4 osobowej rodziny się na to nie zdecydowałam).
W przypadku braku prądu dom posiada instalację pod zasilanie z zewnętrznego agregatu prądotwórczego. Instalacja alarmowa z nowoczesną centralą, możliwość sterowania z telefonu. Kominek Kratki MBM w salonie przystosowany do rekuperacji. Energooszczędne okna plastikowe antywłamaniowe Oknoplast montowane w warstwie ocieplenia ze współczynnikiem przenikania ciepła 0,8 W/(m2 K). Drzwi wejściowe firmy Gerda z zamkami antywłamaniowymi i przeszkleniem doświetlającym wiatrołap . Ciepła brama garażowa firmy Wiśniowski.
Posiadamy dokumentację budowy, instalacji i urządzeń z których część także ma gwarancję producenta.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Ekspert ds. nieruchomości