Działka na sprzedaż

Czosnów, Adamówek

2500.00 m²

312,00 zł/m²

BRK-GS-1240

Oblicz ratę kredytu

780 000 zł

Oferta na wyłączność

Szczegóły oferty

Symbol oferty	BRK-GS-1240
Powierzchnia	2 500,00 m²
Przeznaczenie działki	budowlana
Standard
Wymiary działki	38x63x28x63 m
Zagosp. działki	częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Kształt działki	trapez
Ogrodzenie działki	ogrodzona
Gaz	jest
Woda	jest
Dojazd	ASFALTOWA
Odległość do komunikacji publicznej [m]	600 m
Odl. do sklepu [m]	1 000 m
Odl. do szkoły [m]	1 000 m
Odl. do przedszkola [m]	1 000 m
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska
vir_oferta_odlegloscplaza_linia	tak

Agnieszka Sienicka

Doradca klienta ds nieruchomości

511811688

Napisz wiadomość 24 Ofert

Opis nieruchomości

Na sprzedaż – wyjątkowa działka w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikatowej działki o powierzchni ok. 2500 m², położonej w prestiżowym rejonie nieopodal Kampinoskiego Parku Narodowego, w otoczeniu reprezentacyjnych rezydencji i terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, komfort oraz bliskość natury.

Lokalizacja i parametry:

Powierzchnia: ok. 2500 m²
Wymiary: 38 x 63 m (front: 38 m)
Obecna zabudowa: niewielki domek + budynki gospodarcze do wyburzenia
Dojazd: utwardzona droga asfaltowa
Nasadzenia i dorodne drzewa na terenie (nie kolidują z planowaną zabudową)

Uzbrojenie terenu:
Dostępne wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska

Co w okolicy?
Puszcza Kampinoska ze szlakami rowerowymi, przystanki autobusowe, Biedronka - 4 min. jazdy samochodem, szkoła, przychodnia, basen w Łomiankach.

Działka idealna dla osób ceniących spokój, życie pośród zieleni i świeże powietrze, z szybkim dojazdem do Warszawy (18 km). Brak zabudowań na tyłach działki i widok na łąki - gwarantuje prywatność i przestrzeń.

Możliwość zabudowy (zgodnie z MPZP):
1) Przeznaczenie:
podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
uzupełniające: usługi nieuciążliwe;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
a)budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;
b)budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne;
c)budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego;

3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a)nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
b)minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej –-1000 m2 dla budynków mieszkalnych wolnostojących;
-800 2 na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do kanalizacji;
c)maksymalny udział powierzchni zabudowy – 30%;
d)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60 %;
e)minimalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,01;
f)maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,6;
g)maksymalna wysokość zabudowy: budynku mieszkalnego, usługowego – 11,0 m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20º do 60º;
h) maksymalna wysokość zabudowy: budynków garażowych/gospodarczych – 6,0 m, 1 kondygnacja, ustala się dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia min. 20º

Oferta na wyłączność.

Zapraszamy do kontaktu,
Agnieszka Sienicka
511 811 688

#podrezydencję #działkaprzykampinosie #adamówek #kaliszki #łosiawólka #bliskowarszawy #działkamarzenie

Discover this unique property offer below in English

For Sale – Exceptional Plot Near Kampinos National Park

We are pleased to present a unique opportunity to acquire a premium plot of approximately 2,500 m², ideally situated in a prestigious area near Kampinos National Park. Surrounded by elegant residences and lush greenery, this location offers a perfect blend of tranquility and convenience for those seeking proximity to nature with easy access to Warsaw.

Location & Features:

Area: approx. 2,500 m²
Dimensions: 38 m frontage x 63 m depth
Existing structures: a small house and auxiliary buildings — ready for demolition
Access: paved asphalt road
Vegetation: mature trees and plantings that do not obstruct future development plans

Utilities available on site: electricity, gas, water, and municipal sewage system

In the Area:
The Kampinos Forest with bike trails, bus stops, and a Biedronka supermarket — just 4 minutes by car. There's also a school, medical clinic, and swimming pool in nearby Łomianki.

Perfect Plot for Nature Lovers:
Ideal for those who value peace, greenery, and fresh air, while still enjoying quick access to Warsaw (only 18 km away). No buildings behind the plot and a view of open meadows guarantee privacy and a sense of space.

Development potential (based on the local zoning plan):

Designated use:
- Primary: single-family residential development
- Secondary: low-impact service facilities
Urban and architectural guidelines:
- Detached or semi-detached residential buildings
- Freestanding or integrated service buildings
- Garage and utility buildings — freestanding, built-in or attached
Planning specifications:

Building setback lines: as defined in the zoning map
Minimum size for newly subdivided plots:
• 1,000 m² for detached homes
• 800 m² per unit for semi-detached homes (connected to sewage)
Maximum building coverage: 30%
Minimum biologically active area: 60%
Building intensity (above ground):
• Minimum: 0.01
• Maximum: 0.6
Maximum building height:
• Residential/service buildings: up to 11 m (2 stories + usable attic)
• Garage/utility buildings: up to 6 m (1 story)
Roofs: gabled or multi-pitched with slopes between 20° and 60°