Mieszkanie na sprzedaż
Warszawa, Targówek
1 599 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | BRK-MS-1246 |
| Powierzchnia | 209,00 m² |
| Liczba pokoi | 9 |
| Liczba sypialni | 8 |
| Rodzaj budynku | budynek wielorodzinny |
| Technologia budowlana | bloczki ytong |
| Standard | |
| Piętro | 2 |
| Liczba pięter w budynku | 2 |
| Stan lokalu | do adaptacji |
| Okna | PCV 3 szyby, ciepły montaż |
| Instalacje | ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
| Balkon | jest |
| Liczba balkonów | 5 |
| Rok budowy | 2023 |
| Widok | na inne budynki |
| Gaz | jest |
| Woda | ciepła - miejska |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | C.O. GAZOWE |
| Umeblowanie | częściowo umeblowane |
| Alarm | tak |
| Odległość do komunikacji publicznej [m] | 210 m |
| Odl. do sklepu [m] | 240 m |
| Odl. do szkoły [m] | 950 m |
| Odl. do przedszkola [m] | 200 m |
| Usytuowanie | dwustronne |
| Drzwi antywłamaniowe | tak |
| vir_oferta_odlegloscplaza_linia | tak |
Opis nieruchomości
Bezczynszowy, wyodrębniony lokal trzypoziomowy na warszawskim Targówku
Dwurodzinna nieruchomość jest doskonałą inwestycją pod działalność gospodarczą lub wynajem w niedalekiej odległości od stacji metra Trocka.
Lokal trzypoziomowy posiada łączną powierzchnie 208,25 m2 składającą się z:
-wysokiego parteru o pow. 36,64 m2
-piętra 1 o pow. 89,29 m2
-piętra 2 o pow. 82,32 m2
Budynek posiada cztery kondygnacje. Wyodrębniony lokal trzypoziomowy o nazwie „M-2” znajduje się na trzech poziomach budynku i posiada 5 balkonów mających przezroczyste barierki zabezpieczone hiszpańską SIKĄ i płytkami pływającymi bez fugowymi.
- wysoki parter składa się z jednego pomieszczenia oraz schodów prowadzących do drzwi wejściowych.
- na piętrze pierwszym oraz drugim znajdują się cztery niezależne mieszkania/lokale do indywidulanej adaptacji. Każde z pomieszczeń może być niezależnym bytem z łazienką i kuchnią posiadające odrębne liczniki na media tj.: wodę zimną i ciepłą oraz energie.
Dwa fragmenty poziomu na 2 piętrze są gotowe do zamieszkania w pełni wyposażone, mające pełny sprzęt AGD. Jest szereg możliwości adaptacji pomieszczeń na użytek własny m.in. na cele mieszkaniowe. Pozostałe lokale/pokoje mogą być przeznaczone na wynajem okazjonalny. Z uwagi, iż budynek posiada dwie ściany nośne przyległe do klatki oraz ścianę nośną od strony tylnej części patio daje to możliwość na różne wariacje i aranżacje.
Każde z wyodrębnionych lokali posiada ogrzewanie podłogowe oraz drzwi antywłamaniowe i p.poż. Klatka schodowa prowadząca na wysoki parter jest w całości wykończona.
Budynek jest wyposażony w najnowszą technologię:
-w kotłowni specjalna studnia przeciwzalaniowa z instalacją zewnętrzną do podziemnej buli;
-sygnalizacja ognia oraz czadu przez sms;
-automatyczny zawór odcinający dopływ do budynku przy ulatnianiu się gazu;
-zawór zwrotny w kanalizacji zabezpieczający przed wybiciem szamba miejskiego;
-sterowanie ogrzewaniem przez Internet;
-wentylacja grawitacyjna wspomagana klimwentami;
-rozbudowana elektryka, kable sygnałowe w tym szybki światłowód z firmy N3NET.
-kamery, alarm, domofon.
Części obiektu, będące przedmiotem osobnych wycen:
-garaż 34m/2 z podjazdem.
Garaż posiada ogrzewanie podłogowe, rekuperacja z bogatą instalacją tj.: elektryka wykonana w systemie francuskim pod styczniki, podejścia hydrauliczne i kanalizacyjne oraz rekuperacja. Brama na pilota.
Klient, który zdecyduje się na garaż z podjazdem wyeliminuje możliwość parkowania przed budynkiem.
Cena garażu stanowi: 120 000,00 zł brutto
- suterena o pow. 50 m2 z oknami na wysokości 140 cm.
Rekuperacja, gładzie, wszelkie podejścia hydrauliczne i elektryczne, domofon światłowód.
Cena sutereny stanowi: 250 000,00 zł brutto
- ogrodowe patio wyposażone w roślinność automatycznie podlewaną z altaną i meblami ogrodowymi. Całość wyłożona klinkierem.
Cena patio stanowi: 50 000,00 zł brutto
W nieruchomości jest przynależny udział w części wspólnej tj. dojście do budynku, klatka schodowa prowadząca do kotłowni, która wchodzi w zakres udziału.
Części wspólne przydzielane są do lokali na zasadzie umowy QUAD SUM, określające który lokal z jakich części wspólnych korzysta na wyłączność a z jakich korzystają wspólnie właściciele pomieszczeń „M1”oraz „M2”.
Wykończenia zostały zrobione na zlecenie Zamawiającego stąd szereg niestandardowych dodatków.
Cena sprzedaży wyodrębnionego lokalu trzypoziomowego „ M-2” o pow. 209 m2
wynosi: 1 600 000,00 zł brutto
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości, która jest stworzona pod dalszą inwestycję.
Zapraszam. Marlena Girgus tel. 451 561 802
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Doradca ds Nieruchomości