opis.nieruchomosci

DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ USŁUG – WARSZAWA URSYNÓW / GRABÓWEK

Powierzchnia całkowita: ok. 380 m² (użytkowa 315 m²)
Powierzchnia działki: ok. 900 m²
Przeznaczenie terenu: MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami

Na sprzedaż przestronny, wygodny dom jednorodzinny położony w zielonej, spokojnej części Ursynowa – Grabówku. Nieruchomość idealna zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i dla osób prowadzących działalność gospodarczą.

Dzięki przeznaczeniu MN/U plan miejscowy pozwala na realizację funkcji usługowej w budynku, co daje szerokie możliwości wykorzystania obiektu np. na:

• gabinet lekarski lub kosmetyczny,
• biuro, kancelarię, pracownię projektową,
• małą klinikę (usługi nieuciążliwe),
• szkołę językową lub gabinet terapeutyczny,
• przedszkole lub punkt opieki dziennej,
• inne usługi, które nie powodują ponadnormatywnej uciążliwości.

Świetny dojazd do ul. Puławskiej i trasy S2 zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno dla mieszkańców, jak i klientów usług.

Rok budowy: 2004
Media: prąd (również siła), gaz, wodociąg, kanalizacja miejska
Internet: światłowód
Garaż: na 2 samochody
Stan techniczny: dom solidnie wybudowany i bardzo dobrze zaizolowany

Układ pomieszczeń:
Parter: salon z wyjściem na taras, oddzielna kuchnia, gabinet, łazienka, hol
Piętro: cztery sypialnie, dwie łazienki, garderoba
Piwnica: garaż, sala klubowa, spiżarnia, kotłownia, pralnia, WC

LOKALIZACJA

Cicha, zielona część Ursynowa – idealna dla rodzin oraz osób pracujących z domu. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna, tereny rekreacyjne i łatwy dostęp do głównych arterii miasta.

DLA KOGO?

• rodzin szukających dużej, funkcjonalnej przestrzeni,

• osób prowadzących usługi nieuciążliwe, które chcą połączyć dom i miejsce pracy,

• inwestora zainteresowanego obiektem mieszkalno-usługowym,

• przedsiębiorców, którym zależy na reprezentacyjnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Kontakt: 511 811 688
Agnieszka Sienicka
Dodatkowe informacje dostępne telefonicznie i mailowo.

#DomNaSprzedaż #domUrsynów #DomZMozliwosciaUsługWarszawa #NieruchomośćMieszkalnoUsługowa 
 

HOUSE FOR SALE WITH COMMERCIAL USE POTENTIAL – WARSAW, URSYNÓW / GRABÓWEK

Total floor area: approx. 380 m² (usable area: 315 m²)
Plot size: approx. 900 m²
Zoning designation: MN/U – detached residential housing with commercial/service use

A spacious and comfortable detached house for sale, situated in the quiet, green neighbourhood of Grabówek in Warsaw’s Ursynów district. The property is ideal both as a comfortable family home and for those looking to combine residential living with a business.

Under the local zoning plan, the MN/U designation permits service-related activities within the building, offering a wide range of potential uses, including:

• Medical or beauty practice

• Office, law firm or design studio

• Small clinic offering services with minimal impact on the surrounding area

• Language school or therapy practice

• Kindergarten or day-care facility

• Other service businesses that do not cause excessive nuisance to the neighbourhood

Excellent access to Puławska Street and the S2 expressway ensures convenient transport links for both residents and business clients.

Year built: 2004
Utilities: electricity (including three-phase power), natural gas, mains water and municipal sewage
Internet: fibre-optic connection
Garage: space for 2 cars
Technical condition: solidly built and very well insulated

LAYOUT

Ground floor: living room with access to the terrace, separate kitchen, study, bathroom and hallway

First floor: four bedrooms, two bathrooms and a walk-in wardrobe

Basement: garage, recreation room, pantry, boiler room, laundry room and separate WC

LOCATION

A quiet, green part of Ursynów, ideal for families and people working from home. The surrounding area features detached and multi-family residential buildings, recreational areas and convenient access to the city's main roads.

WHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR?

• Families looking for a spacious and functional home

• Professionals providing low-impact services who wish to combine their home and workplace

• Investors interested in a property suitable for both residential and commercial/service use

• Business owners seeking a prestigious property in a well-connected location

Contact: 511 811 688
Agnieszka Sienicka

Further information is available by phone or email.

#HouseForSale #UrsynowProperty #HouseWithCommercialPotential #ResidentialAndCommercialProperty #WarsawRealEstate