Dom na sprzedaż Warszawa, Włochy, Nowe Włochy

opis.nieruchomosci

Szanowni Państwo

Zapraszamy do zakupu niewielkiej kamieniczki zlokalizowanej na warszawskich Włochach, w otoczeniu nowej zabudowy wielorodzinnej.
Budynek główny trzykondygnacyjny, zawierający 16 niewielkich lokali, bez wygód. Na działce posadowione ponadto budynki gospodarcze. Sumaryczna powierzchnia użytkowa z pomieszczeniami pomocniczymi i częściowym podpiwniczeniem - ok 450 mkw.

Działka niecałe 750 mkw, z planem miejscowym. Kształt regularny, szerokość frontu 22 m.
Przeznaczenie działki:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o niskiej intensywności,
b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe,
c) dopuszcza się pozostawienie istniejącej zabudowy jednorodzinnej oraz jej
remonty i przebudowę

Ponadto ustalenia szczegółowe obejmują:
a) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0,
b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 35%,
c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 50%,
d) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
e) minimalna wysokość zabudowy – 7 m,
f) maksymalna wysokość elewacji frontowej - 11 m,
g) maksymalny poziom projektowanego terenu – 32,0 m,
h) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 3,
i) spadek dachu – od 0 do 10 stopni,
j) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku 20 m,
k) maksymalna ilość mieszkań w jednym budynku - 12,
l) dla zabudowy istniejącej dopuszcza się zachowanie istniejących gabarytów oraz spadku i pokrycia dachu,
m) usługi mogą być realizowane wyłącznie jako wbudowane w budynki mieszkalne,
n) zakazuje się realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garaży;

Budynek ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków.   Zapraszam do kontaktu telefonicznego. 506744417