Działka na sprzedaż Warszawa, Wawer

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1030 m², położona w rejonie Wawer-Las.

Nieruchomość usytuowana jest przy cichej, ślepej ulicy prywatnej, która jest w pełni wyasfaltowana. Dostęp do drogi mają wyłącznie mieszkańcy, co gwarantuje maksymalną prywatność, ciszę oraz bezpieczeństwo. W otoczeniu znajduje się nowa, estetyczna zabudowa bliźniacza.

Cena: 750 000 zł (728,16 zł/m²) – udział w prywatnej drodze wliczony w cenę!

Działka objęta jest obowiązującym MPZP (strefa MNU), co stanowi jej ogromną zaletą:
•    brak formalności i czekania:  możesz od razu przystąpić do projektowania i składania wniosku o pozwolenie na budowę.
•    gwarancja stabilności: plan jasno określa przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi. Gwarantuje to, że w sąsiedztwie nie powstanie żadna uciążliwa działalność.
•    potencjał inwestycyjny: powierzchnia i plan pozwalają na formalny podział geodezyjny i budowę pełnego bliźniaka (dwóch połączonych segmentów) lub dużego domu wolnostojącego.

Uzbrojenie terenu i parametry zabudowy:
•    wszystkie media w drodze dojazdowej: prąd, gaz, woda miejska oraz kanalizacja miejska przebiegają bezpośrednio w prywatnej drodze. 
•    wymiary: regularny prostokąt ok. 41 × 25 m – doskonałe możliwości aranżacyjne.
•    główne wskaźniki z MPZP: maksymalna wysokość do 12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych), maksymalny stopień zabudowy powierzchni działki to 30%, wymagane minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.

Komunikacja:
•    autobusy: przystanek znajduje się w odległości zaledwie 350 m (4–5 minut spacerem).
•    samochód i kolej: sprawny dojazd do ul. Wał Miedzeszyński oraz stacji kolejowych PKP Gocławek i Anin (Szybka Kolej Miejska S1).

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości!
tel. 451 561 802
Marlena Girgus