Działka na sprzedaż
Lubicz, Lubicz Dolny
13 000 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | BRK-GS-1292 |
| Powierzchnia | 21 700,00 m² |
| Przeznaczenie działki | inwestycyjna |
| Standard | |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | lekko nachylona |
| Kształt działki | trapez |
| Ogrodzenie działki | metalowe |
| Gaz | jest |
| Woda | na działce |
| Dojazd | ASFALTOWA |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | szambo |
| vir_oferta_odlegloscplaza_linia | tak |
Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 2 ha, przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny usługowe. Działka stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla podmiotów planujących realizację obiektów handlowych, gastronomicznych, usługowych lub komercyjnych wymagających rozbudowanego układu komunikacyjnego i odpowiedniego zaplecza parkingowego.
Cena ofertowa: 600 zł/m².
Bezpośredni zjazd z drogi krajowej DK.
Przeznaczenie i parametry zabudowy (zgodnie z MPZP)
-
Przeznaczenie podstawowe: usługi.
-
Intensywność zabudowy:
-
minimalna: 0,01
-
maksymalna: 0,8
-
-
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej.
-
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.
-
Linie zabudowy: zgodnie z ustaleniami rysunku planu.
-
Geometria dachu: dachy płaskie lub dwuspadowe o nachyleniu do 45°.
Zasady kształtowania miejsc parkingowych
Realizacja nowych obiektów, rozbudowa, modernizacja lub zmiana sposobu użytkowania istniejących obiektów wymaga zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych na terenie inwestycji. Ustala się minimalne wskaźniki parkingowe:
-
Gastronomia: 25 miejsc na 100 miejsc konsumpcyjnych.
-
Usługi handlu detalicznego: 30 miejsc na 1000 m² powierzchni użytkowej.
-
Handel hurtowy: 5 miejsc na 1000 m² powierzchni użytkowej.
-
Usługi motoryzacyjne: 2 miejsca na 1 stanowisko robocze.
-
Pozostałe obiekty usługowe: 30 miejsc na 1000 m² powierzchni użytkowej.
Sposób realizacji parkingów – zgodnie z przepisami odrębnymi.
Podsumowanie
Nieruchomość stanowi doskonałe miejsce pod inwestycję usługową, w tym obiekty handlowe, gastronomiczne, usługowe czy komercyjne wymagające znaczących powierzchni użytkowych oraz odpowiedniej liczby miejsc parkingowych. Parametry zabudowy określone w MPZP umożliwiają elastyczne zagospodarowanie terenu, przy jednoczesnym zachowaniu czytelnych i klarownych zasad urbanistycznych.
Zapraszamy do kontaktu celem obejrzenia obiektu oraz skonsultowania pozostałych niezbędnych informacji.
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Ekspert ds. nieruchomości