Działka na sprzedaż Góra Kalwaria (gw), Baniocha

opis.nieruchomosci

Oferta pod dom opieki, mały pensjonat.  CENA DO NEGOCJACJI!

Szanowni Państwo,
Oferujemy do sprzedaży działkę o powierzchni 1,25 ha o następujących parametrach planistycznych, pozwalających na realizację obiektów usługowych: 
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni urządzonej;
2) przeznaczenie uzupełniające - urządzenia sportowo - rekreacyjne, usługi turystyki, usługi
gastronomii, usługi kultury, dydaktyki i oświaty - plan dopuszcza realizację jednego budynku;
3) dla obiektu budowlanego, którego realizację na tym terenie została dopuszczona plan ustala;
a) przy lokalizacji obiektu na działce obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy;
b) plan ustala realizację pomieszczeń gospodarczych i garaży jako wbudowanych w bryłę budynku
lokalizowanego na działce tak aby na terenie powstała tylko jedna bryła architektoniczna, jednakże
budynek gospodarczy lub garaż nie może stanowić jedynej funkcji powstającego budynku jak
również w przypadku etapowania inwestycji nie mogą one powstać samotnie jako pierwszy etap
budowy;
c) wysokość budynku - maksimum dwie kondygnacje, z tym poddasze użytkowe, maksymalna
wysokość budynku nie może przekroczyć 9,0 m;
d) dach budynku należy projektować jako dwu lub czterospadowe o równym kącie nachylenia
odpowiadających sobie połaci w zakresie 25° - 45°;
e) pokrycie dachu o kolorystyce wpisującej się w krajobraz; preferowana kolorystyka to grafit, czerwień,
kolor naturalnej cegły, brąz, oraz wykonanie przekrycia dachowego z naturalnych materiałów takich
jak słoma, gont drewniany, łupek, dachówka ceramiczna, itp.
f) zalecana kolorystyka elewacji budynku: szary, beżowy, jasny żółty, jasna zieleń, biel lub
wykończenie z materiałów naturalnych takich jak kamień, cegła, drewno, elementy metalowe, zakaz
stosowania okładzin winylowych (typu siding);
g) obowiązek realizacji budynku w nawiązaniu do tradycji architektury historycznej oraz charakteru
krajobrazu;
4) ochronę istniejących wartościowych zadrzewień (nawet pojedynczych drzew), spełniających
funkcje ekologiczne oraz maksymalne nasycanie terenów zielenią;
5) w przypadku realizacji utwardzenia terenu, obowiązek wprowadzania posadzki utwardzonej w
kolorze naturalnym (np. szary, beżowy, itp. z możliwością wykorzystania akcentów barwnych - np.
czerwony, brązowy itp.);
6) możliwość wprowadzenia w zagospodarowaniu terenu obiektów akcentujących - organizujących
przestrzeń (np. formy plastyczne, fontanny, elementów małej architektury, np. ławeczki, kosze na
śmieci, itp.);
7) możliwość lokalizacji elementów małej architektury przeznaczonych dla dzieci - huśtawki,
pajace itp.;
8) możliwość zmiany ukształtowania terenu nie więcej jednak niż +/- 60,0 cm w stosunku do
rodzimego poziomu terenu;
9) obowiązek realizacji jednorodnego systemu oświetlenia terenu - np. lampy, oświetlenie w
posadzce itp. spójnego w formie z elementami małej architektury i z architekturą budynku;
10) maksymalna powierzchnia zabudowy nowego budynku wraz z pomieszczeniami gospodarczymi
i garażem - 400 m2;
11) powierzchnię biologicznie czynną ustala na min. 85% powierzchni terenu;

Planowana inwestycja wymaga konsultacji z konserwatorem zabytków.  CENA DO NEGOCJACJI!
Zapraszamy do kontaktu!