Działka na sprzedaż Leszno, Wilkowa Wieś

opis.nieruchomosci

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położona w spokojnej, zielonej i dynamicznie rozwijającej się okolicy. Nieruchomość idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego, zarówno w zabudowie wolnostojącej, jak i bliźniaczej. Dodatkowo plan dopuszcza możliwość realizacji usług w formie wbudowanego lokalu użytkowego o powierzchni do 30% powierzchni całkowitej budynku, w tym handel do 50 m².

Działka posiada przyłącze prądowe znajdujące się przy granicy, natomiast woda przewidziana jest z ujęcia własnego. Teren znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co gwarantuje zachowanie wysokich walorów przyrodniczych i ciszy. Dojazd do działki odbywa się drogą główną 580, a następnie utwardzoną drogą gminną, co zapewnia wygodny i całoroczny dostęp.

Zgodnie z ustaleniami MPZP możliwa jest realizacja zabudowy jednorodzinnej, garaży i budynków gospodarczych w formie wolnostojącej, dobudowanej lub wbudowanej. Obowiązują wskaźniki zagospodarowania terenu, w tym minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, intensywność zabudowy od 0,01 do maksymalnie 0,5, a maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 9,5 m, zaś budynków gospodarczych i garaży 6,5 m. Dachy budynków mieszkalnych powinny mieć kąt nachylenia od 30° do 40°, natomiast budynki gospodarcze od 20° do 40°, z możliwością zastosowania lukarn i okien połaciowych. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek to 1500 m² dla zabudowy wolnostojącej oraz 1000 m² dla zabudowy bliźniaczej.

W otoczeniu znajdują się tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna, co tworzy komfortowe warunki do życia. Lokalizacja łączy w sobie prywatność, spokój i wygodny dojazd do okolicznych miejscowości oraz Warszawy.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji działki. Chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji i pomogę w procesie zakupu.

Agnieszka Sienicka
511 811 688

#dzialkabudowlanakampinos #dzialkabudowlanapodwarszawa #dzialkaMPZP