Działka na sprzedaż Warszawa, Wawer

opis.nieruchomosci

Atuty działki:
    aktualne Warunki Zabudowy co daje możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy inwestycji;
    zyskowna inwestycja: Regularny kształt umożliwia sprawny podział na dwie osobne parcele. Idealna pod budowę dwóch niezależnych domów lub bliźniaków.
    posiada prąd i gaz w drodze dojazdowej;
    okolica wolnostojących domów jednorodzinnych oraz kameralne wille wtopione w zieleń;
    około 4 km od Centrum Radości oraz PKP Radość;
    bliski dostęp do trasy wylotowej na Warszawę S2.

Powierzchnia działki:
    3 900 m2 w kształcie prostokąta

Dostępne media:
    Prąd: w drodze dojazdowej.
    Gaz: w drodze dojazdowej.
    Woda: konieczność wykonania studni głębinowej.
    Kanalizacja: do instalacji własne szambo / przydomowa oczyszczalnia.

Dla działki wydane są Warunki Zabudowy z roku.

Rodzaj inwestycji: 
budowa zespołu dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (dwa segmenty)

Warunki zabudowy i wymagania kształtowania ładu przestrzennego:
a.)    funkcja zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b.)    linie zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z drogą gminną;
c.)    wysokość od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku: od 2,5 m do 9,0 m tj.: max. 2 kondygnacje nadziemne;
d.)    wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 2 m do 8 m n.p.t do dolnej krawędzi połaci, gzymsu lub attyki;
e.)    kąt nachylenia połaci dachowej: od 5 do 45 stopni;
f.)    szerokość elewacji frontowej: od 14 m do 18 m dla zespołu dwóch segmentów;
g.)    powierzchnia zabudowy: od 6% do 25% powierzchni działki;
h.)    powierzchnia biologiczna czynna: min. 50% powierzchni działki. 

Dojazd do działki: 
droga asfaltowa.

Sprawny i szybki dojazd do Stacji PKP Radość. Okolica zabudowy jednorodzinnej. Blisko znajduje się sklep spożywczy, przystanek MZK, punkty usługowe, przedszkole, szkoła.

Zapraszam do kontaktu i zapoznania się ze szczegółami tej ciekawej oferty.
Opiekun oferty: Marlena Girgus, tel. 451 561 802
Nr licencji: 30273