Działka na sprzedaż Warszawa, Wawer

Wyjątkowa działka budowlana 3900 m² z potencjałem podziału – Warszawa Radość

Biuro Nieruchomości Broker House ma przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej, zlokalizowanej w malowniczej i prestiżowej części Warszawy – Radości.
To idealna propozycja zarówno dla osób szukających prywatności w otoczeniu zieleni, jak i dla inwestorów planujących budowę domów jednorodzinnych lub bliźniaków.

Kluczowe atuty nieruchomości:
•    Szybki start budowy: Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Nie musisz czekać na wydanie warunków zabudowy.
•    Potencjał inwestycyjny: Regularny kształt prostokąta pozwala na sprawny podział na dwie niezależne parcele o powierzchni minimum 1500 m² każda (idealne pod dwa domy wolnostojące lub bliźniaki).
•    Prestiżowa okolica: Sąsiedztwo stanowią wyłącznie kameralne wille wtopione w zieleń oraz nowoczesne domy jednorodzinne.
•    Komfortowa lokalizacja: Zaledwie 4 km do centrum Radości oraz stacji PKP Radość. W pobliżu przystanek MZK, punkty usługowe, przedszkole i szkoła.
•    Doskonałe połączenie: Szybki i wygodny dojazd do trasy wylotowej S2. Do samej działki prowadzi komfortowa droga asfaltowa.

Parametry nieruchomości
•    Powierzchnia: 3 900 m²
•    Kształt: Regularny prostokąt
•    Dojazd: Droga asfaltowa

Dostępne media
•    Prąd: w drodze dojazdowej
•    Gaz: w drodze dojazdowej
•    Woda: konieczność wykonania studni głębinowej
•    Kanalizacja: do instalacji własne szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków

Przeznaczenie i warunki zabudowy (Zgodnie z MPZP)
Plan miejscowy przewiduje realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w formie wolnostojącej bądź bliźniaczej na nowo wydzielonej działce.
Kluczowe wskaźniki urbanistyczne:
•    Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki.
•    Maksymalna intensywność zabudowy: 0,3.
•    Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%.
•    Ograniczenia leśne: Łączna powierzchnia zabudowy i utwardzeń nie może przekroczyć 20% powierzchni działki leśnej (maksymalnie 400 m²).
•    Maksymalna długość elewacji: 25,0 m.

Zapraszam do kontaktu
Ta nieruchomość to doskonała lokata kapitału w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów tej wyjątkowej oferty oraz umówienia się na prezentację.
Opiekun oferty:
Marlena Girgus
???? Tel: 451 561 802
Nr licencji zawodowej: 30273