Działka na sprzedaż Kampinos, Wiejca

Opis nieruchomości

Działka 6300 m² | MPZP MN + potencjał rozwoju | media | Wiejca, gm. Kampinos

Na wyłączność biura nieruchomości oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni ok. 6300 m², położoną w miejscowości Wiejca, gmina Kampinos, w spokojnym, zielonym otoczeniu w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów przyrodniczych.

Nieruchomość wyróżnia się korzystnym podziałem funkcjonalnym:

• ok. 3300 m² objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
• ok. 2900 m² teren bez obowiązującego MPZP – z potencjałem inwestycyjnym. W jej bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się działki objęte planem miejscowym oraz posiadające warunki zabudowy, co może ułatwić uzyskanie decyzji WZ

Jest możliwość dokupienia sąsiadującej działki budowlanej o powierzchni około 2800m2

Dla terenów MN (działka 3300m2) ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające usługi.
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania dla terenów:
1) ustala się zachowanie istniejącej oraz realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących, z prawem do przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i wymiany;
2) dopuszcza się realizacje usług w szczególności z zakresu:
a) biur, administracji i obsługi finansowej,
b) handlu detalicznego i gastronomii,
c) usług motoryzacji,
d) usług podstawowych;
3) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy usługowej z prawem do przebudowy, rozbudowy nadbudowy i wymiany;
4) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania istniejących obiektów i lokali użytkowych na funkcję z zakresu przeznaczenia uzupełniającego na działkach budowlanych bezpośrednio przylegających do terenu 1.KDG;
5) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania istniejących obiektów i lokali użytkowych na funkcję z zakresu usług oświaty przedszkole zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) dopuszcza się realizacje wolnostojących budynków z zakresu usług oświaty – przedszkola zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) dopuszcza się realizację w lokalach użytkowych jako wbudowane w budynki mieszkalne usługi z zakresu:
a) usług podstawowych do 30% powierzchni całkowitej budynku,
b) turystyki do 50% powierzchni całkowitej budynku;

17) ustala się minimalną powierzchnię nowo tworzonej działki budowlanej 1000 m² 

Media

• woda
• kanalizacja
• światłowód
• prąd
• gaz – planowana realizacja w najbliższym czasie

Zapraszam do kontaktu 
 Agnieszka Sienicka

511 811 688

#działkaKampinos #KampinosMPZP #planmiejscowyKampinos #dzialkaWiejca