Działka na sprzedaż Warszawa, Wawer

opis.nieruchomosci

Wyjątkowa działka budowlana z WZ – Warszawa, Wawer (Zerzeń)
Cena: 900 000 zł
Cena za m²: 768,90 zł/m² 
Powierzchnia: 1170,5 m²
Lokalizacja: Warszawa, Wawer,

Najważniejsze informacje o nieruchomości Zerzeń
•    Typ działki: budowlana
•    Wymiary: ok. 42,3 m x 27,6 m (ustawny kształt)
•    Dojazd: Droga utwardzona tłuczniem
•    Media: W drodze gminnej
•   Ogrodzenie: Brak
 
Prawomocne Warunki Zabudowy (WZ)
Działka posiada gotowe i prawomocne Warunki Zabudowy, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny.
•    Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 21% powierzchni terenu (ok. 245 m² zabudowy)
•    Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%
•    Szerokość elewacji frontowej: od 11,2 m do 16,8 m
•    Wysokość elewacji frontowej: od 4,0 m do 7,0 m
•    Wysokość głównej kalenicy dachu: od 7,0 m do 8,5 m
Uwaga formalna: W północnej części działki wydzielony jest pas o głębokości 7 m objęty służebnością gruntową na rzecz wspólnej drogi dojazdowej (rozwiązanie analogiczne dla wszystkich działek w tym rzędzie).
 
Gwarancja ciszy i zielonej okolicy
Zgodnie z Planem Ogólnym Gminy, najbliższe sąsiedztwo działki stanowi otwarty teren nieprzeznaczony pod dalszą zabudowę, a w dalszej odległości zaplanowano wyłącznie niską zabudowę jednorodzinną.
Co to oznacza dla Kupującego?
Masz pewność, że okolica zachowa swój kameralny, zielony charakter z rozproszoną zabudową. Za oknem nie powstanie żadne wysokie osiedle ani uciążliwa infrastruktura.
 
Lokalizacja i Komunikacja
Nieruchomość łączy urok mieszkania blisko natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej:
•    Komunikacja miejska: W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe: Peonii 02, Jeziorowa 01 oraz Borków.
•    Otoczenie: Cicha, spokojna okolica, idealna dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z życia w Warszawie.
 
Zapraszam do kontaktu
Działka idealna pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.
Telefon: 451 561 802
E-mail: marlena@broker.pl