Działka na sprzedaż Lesznowola, Magdalenka

opis.nieruchomosci

Serdecznie zapraszamy do zakupu doskonałej działki budowlanej w atrakcyjnej i łatwo dostępnej lokalizacji Magdalenki!
Bez prowizji od kupującego!

Działka o powierzchni 1750 m2 charakteryzuje się regularnym, prostokątnym kształtem, co znacznie ułatwia planowanie i zagospodarowanie przestrzenne nieruchomości. Możliwość budowy domu wśród lasu pozwala na maksymalne wykorzystanie powierzchni działki dla przyszłego domu jednorodzinnego .

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Uzbrojenie działki w granicy: woda, prąd, gaz oraz kanalizacja.Magdalenka to atrakcyjna, spokojna miejscowość podwarszawska z doskonałym dojazdem i bliskością przyrody Nieruchomość stanowi doskonałą podstawę pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego. Zapraszamy serdecznie do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia oglądania!

W zakresie przeznaczenia przedmiotowego terenu ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna na działkach
zadrzewionych i zalesionych, wyłącznie w formie domów wolnostojących.
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi nieuciążliwe, bytowe, wbudowane w budynkach mieszkalnych, jako funkcja uzupełniająca,

Zasady zabudowy przedmiotowej działki obejmują:

1. W zakresie zasad zagospodarowania terenów ustala się:
1) maksymalną intensywność zabudowy netto na poziomie 0,2,
2) minimalną powierzchnię działki wielkości 1800 m2, z tolerancją do 10%.
3) maksymalny procent zabudowy - 20%,
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 75%,
5) minimalna szerokość frontu działek budowlanych – 25 m.

Aktualnie dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę z następującymi parametrami budynku:

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Większa część parteru to otwierająca się rozległymi przeszkleniami na ogród strefa dzienna a także kuchnia, jadalnia i mała spiżarnia z pomieszczeniem na wino,
* dodatkowo znajdziemy tu projekt holu, małej, gościnnej łazienki i gabinetu.

I Piętro:
* Sypialnia master z łazienką i garderobą,
* dwie dodatkowe sypialnie,
* łazienka,
* pokój gościnny.

Kondygnacja -1:
* Garaż czterostanowiskowy,
* pomieszczenie techniczne,
* pralnia,
* siłownia i sauna.

Do garażu prowadzi pochylnia zlokalizowana wzdłuż północnej elewacji budynku. Z poziomu garażu i rampy zaprojektowane zostały również schody terenowe umożliwiające wyjście do ogrodu.

STANDARD:

Projektowany budynek jest obiektem piętrowym o prostokreślnej formie przenikających się prostokątów. Budynek ma nowoczesną formę i jest otwarty na otoczenie poprzez duże przeszklenia. Wjazd na działkę oraz wejście do budynku znajduje się od strony wschodniej, natomiast strefa dzienna otwiera się panoramicznymi oknami w kierunku południowym, zachodni i północnym.

DZIAŁKA:

Na terenie obowiązuje MPZP – możliwość budowy budynku jednorodzinnego z podpiwniczeniem.

PROJEKT:

Projekt przewiduje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną.
Projektowany budynek jest obiektem podpiwniczonym, piętrowym o prostokreślnej formie przenikających się prostokątów.

Zapraszamy do kontaktu celem uzyskania dalszych szczegółów i rysunków projektu!